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撰文: Nicole | 圖片: unsplash, 新 傳媒 資料室, 菁 雋 官 網 截圖, 討論 區 截圖
128 呎 的 「龍 床 盤」
引起 熱烈 討論 的 「龍 床 盤」 僅 得 128 呎, 位於 31 室.
若 與 現時 香港 私家 車 及 的士 一般 車位 面積, 即 是 約 134.4 平 方呎 來 計算, 單位 面積 較 一個 車位 還要 小.
據 知, 相關 單位 不 設 玄關.若未 計 浴室 位置, 起居室 連 開放 式 廚房 面積 僅 約 88 平 方呎.
屋內 只有 開放 式 廚房 及 浴室 設有 窗戶, 而且 不 似 同 層 其他 單位 般 設 露台, 擬將 露台 改為 廁所.
最 細 新 盤 單位 曝光
128 呎 的 「龍 床 盤」 因 「細」 而 引起 極大 迴響.
據 知 「龍 床 盤」 更 成為 2013 年 4 月底 實施 "一手 住宅 物業 銷售 條例" 以來 最 細 的 新 盤 單位.
近年 單位 愈來愈 細 繼 位於 深水埗 大 埔 道 A 的 的 的 的 的 埔 得 得 得 得 埔 埔 埔 埔 埔 埔 埔 呎 呎 呎 呎 呎 呎 呎 呎 呎 呎 呎 呎 呎 呎 呎 呎 呎 呎 呎 呎 呎 呎 呎 呎 呎 呎 呎 呎 呎 呎 呎 呎 呎 呎 呎 呎 呎 呎 呎 呎 呎 呎 呎 呎 呎 呎 呎 呎 呎 呎 呎 呎 呎 呎 呎 呎 呎 呎 呎 呎 呎 呎 呎 呎 呎 呎 呎
這次 菁 雋 又再 刷新 紀錄, 較之 再 小 22 呎.
網民: 好唔 人道
對於 128 呎 的 「龍 床 盤」 網民 亦有 各種 意見, 有人 認為 這個 面積 是 「好唔 仁 (人) 道」.
「其實 都 幾 可悲」 「香港 居然 有 里 D 盤, 好唔 仁 (人) 道」
「128 呎, 真心 人 既 尊嚴 都 無, 仲有 人 諗 住 買 間 收租, 真 係 唔知 諗 緊 咩, 完全 助長 左 個 歪風, 咁 樣 剝削 人, 良心 過得去?」
上 車 第一步?
此外, 亦有 網民 表示, 年輕 可以 可以 上 車 車 第 步 步 步 步 步
「睇 價位. 太 細, 冇 升值 空間.」
「年輕人 可 上 住 車 先, 等 升值 再換, 香港 幾 廿年 都 系 甘 玩, 吾 通 一步登天 咩」
價錢 平 就 照 殺?
但 另一方面, 有人 認為 價錢 吸引 的 話, 依然 會有 很多 人 搶.
「150 萬 去 馬」, 「價錢 平. 大家 人 搶 住 上」
「衰 過 公屋,「 平 過 都會 都會 爆 爆 」「 「「 「」 」」 」」 」」 」」 」」 」」 」」 」」 」」 」」 」」 」」 」」 」」 」」 」」 」」 」」 」
「128 呎 劏 房 黎 講 叫 可以 接受 啦! 單身 租客 接受 咪 得 囉! 如果 真 係 開 200 萬? 一 球 首期 借 一 球, cover 收租 一定 可以 到 供 樓 錢 同 雜費!」
1 層 29 伙 19 層 樓 共 356 伙
位於 屯門 青 棉 徑 2 號 的 菁 雋, 屬 單 幢 項目.
樓高 19 層, 共 提供 356 伙,當中 的 7 至 20 樓 屬 標準 樓層.
樓書 顯示, 該 盤 一層 多達 33 室, 扣除 4,13,14 及 24 室 後, 一層 多達 29 伙.
該 盤 包括 開放 式 至三 房 戶.
開放 式 佔 276 伙, 比例 78% 實用 面積 128 至 178 呎;一 房 標準 戶 實用 面積 227 至 247 呎, 兩 房 標準 戶 實用 面積 365 至 387 呎.
頂層 21 樓 有 8 個 連 天台 特色 戶, 面積 257 呎 至 794 呎, 全部 連 平台 及 天台.
全 項目 僅有 一伙 三 房 戶, 實用 面積 763 呎.
「龍 床 盤」 的 身世
項目 地皮 原由 前 稱 俊 和 (00711) (現 改名 為 亞洲 聯合 基建) 於 2014 年 投 得, 項目 於 2016 年 11 月 首度 曝光.
當時 俊 和 高層 表示, 該 盤 開 則 靈感 源自 學生 宿舍, 又以 皇帝 作 喻, 「就算 皇帝 都 係 瞓 張床, 紫禁城 咁 大, 佢 真正 瞓 覺 時 都 係 得 張床」 項目 因此 被 稱為 「龍 床 盤」.
「舖 王」 鄧成波 購入 菁 雋 易手
去年 7 月 「舖 王」 鄧成波 以 12 億元 購入 菁 雋 易手, 更 計劃 將 「龍 床 盤」 改為 長者 屋 之 用.
惟 後來 因 條例 不通, 計劃 告吹, 回復 住宅 出售.
內 房 商 佳 源 (2768) 後來 入股 部份 「波 叔」 旗下 物業, 包括 菁 雋.
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