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內地 收緊 銀根, 投資者 憂慮 內 房 企業 資金 受壓, 有 傳 碧桂園 (02007) 因此 暫停 在 三四五 線 城市 的 發展 部署, 其後 該 公司 作出 否認, 昨天 碧桂園 收 報 12.72 元, 跌5.8%. [19659002] 昨早 澎湃 新聞 在 <碧桂園 叫停 三四五 線 城市 全 覆蓋 戰略, 用 規模 換 現金> 的 報道 中, 引述 碧桂園 內部 人士 稱, 該 公司 內部 已 明確 停止 其 「全 覆蓋」策略, 惟 暫不 對外 宣揚. 其後 有 碧桂園 高層 反駁, 強調 三四五 線 不僅 是 該 公司 的 戰略, 也是 其 布局 的 藍海 地帶, 絕不 可能 叫停.
承認 退出 非 操盤 項目 [19659004] 碧桂園 發言人 向 本報 表示, 針對 目前 傳 碧桂園 全面 叫停 三四五 線 城市 「全 覆蓋」 戰略 的 消息 不 屬實, 三四五 線 是 該 公司 的 重要 市場, 一直 以來 都是 按照 對 市場的 研究, 選擇 有 潛力 的 市場 進入, 發揮 優勢, 確保 「做 一 成 一」. 發言人 又 指出, 該 公司 一直 重視 現金 流. 對 任何 一企業 來說, 現金 流 都 至關重要, 尤其 在 目前 市場 存在 不 確定性 的 大 環境 當中.
「全 覆蓋」 戰略 是 指 在 三四五 線 城市 所有 的 縣城, 甚至 是 發達 的 鎮區, 均需 有 碧桂園 的 項目. 澎湃 新聞 報道 稱, 碧桂園 正在 改變 擴張 策略, 為 緩解 融資 政策 收緊 帶來 的 壓力, 試圖 犧牲 規模 甚至 利潤, 以 保證 現金 流.
報道 另 引述 來自 5 個區域 的 碧桂園 內部 人士 稱, 目前 所有 工作 都 關乎 現金 流 情況, 旗下 的 合作 項目, 不會 選擇 無法 操盤 (主導 項目 營運 及 各項 細節) 的 項目, 而 有 多個 非 操盤 的 合作 項目 已經完成 退出 或 正在 退出.
據悉 主要 因為 碧桂園 正 改變 考核 體系, 把 原本 僅 須報 備 即可 的 非 操盤 項目 也 納入 其 考核, 而非 操盤 項目 最終 不 符合 有關 考核 標準. [19659003] 上半年 售樓 增長 43% [19659004] 碧桂園 發言人 承認 該 公司 退出 部分 非 操盤 的 合作 項目, 主要 是 考慮 到類 項目 無法 全面 保證 營運, 質量 等 關鍵 環節, 是 該 公司 「對 品牌, 投資者 及 客戶 負責任」.
另外, 碧桂園 昨晚 公布 銷售 數據, 上半年 合同 銷售 金額 4124.9 億元 (人民幣.下同) 按 年 增長 42.8% 已達 去年 5508 億元 銷售 的 74.9%; 上半年 合同 銷售 建築 面積 約 4389 萬方 米, 上升 36.05% 該 公司 為 去年 內 房 銷售 榜首, 今年 開始 不 設.全年 銷售 目標.
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