Les acheteurs peuvent obtenir une hypothèque plus élevée l'année prochaine

Les acheteurs peuvent obtenir une hypothèque plus élevée l'année prochaine. Les règles régissant la conclusion d'un tel prêt restent inchangées, mais en raison de la hausse des salaires, les montants des emprunts des Néerlandais de tous les groupes de revenus augmentent également. La ministre Kajsa Ollongren (Affaires intérieures, D66) a écrit ceci à la Chambre des représentants jeudi

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Le Conseil de planification centrale a une augmentation de salaire moyenne de 2 , 9 pour cent prédit. Parce que les acheteurs gagnent plus, les prêteurs leur accordent plus de crédit.

En pratique, cela garantit que les ménages à deux revenus qui ont encore un revenu global modeste – environ 37 000 euros – peuvent emprunter près de 4 800 euros supplémentaires en 2019. Les couples qui gagnent ensemble 52 500 euros collecteront cette année environ 6 800 euros. Avec des ménages dont le revenu collectif est de 75 000 euros, cela équivaut à près de 19 000 euros.

Ollongren aurait pu choisir d'empêcher l'augmentation du montant des emprunts hypothécaires en limitant le ratio prêt / valeur (ltv), mais le ministre n'a pas fait cela. Le LTV détermine quelle partie du prix d'achat un acheteur de maison peut emprunter autant que possible et reste pour le moment à 100%.

Augmentation de l'endettement

A lire également: Le passé de l'administration de la taxe de séjour à Amsterdam a-t-il été révolu? LTV, à 80 ou 90 pour cent. Ils craignent que les propriétaires ne rencontrent des problèmes si le fardeau de la dette augmente. Ils craignent également que les prix des maisons ne soient augmentés davantage si les consommateurs sont autorisés à emprunter davantage.

Les règles relatives aux hypothèques sur les maisons éconergétiques resteront inchangées l'année prochaine. Toute personne qui achète une maison dotée, par exemple, de panneaux solaires et d'une isolation de toit, ou qui effectue des ajustements d'économie d'énergie sur la maison occupée par son propriétaire, peut emprunter jusqu'à 106% du prix d'achat. Ce qui reste également inchangé, c’est que les acheteurs de maison ayant une dette d’étude peuvent emprunter beaucoup moins.

Le Ministre de l’intérieur décide chaque année des règles régissant les hypothèques. Comme d'habitude, Ollongren s'est basé sur les conseils de l'Institut national d'information budgétaire (Nibud).