Les ventes de maisons en attente de la nation sont en augmentation

Association nationale des agents immobiliers
Communiqué de presse

WASHINGTON, D.C. – Selon les estimations de la National Association of Realtors, les ventes de maisons en attente ont légèrement augmenté en septembre et ont connu une augmentation substantielle dans l'ouest et le midwest.

L'indice des ventes de maisons en attente, nar.realtor/pending-home-sales, un indicateur prospectif basé sur la signature de contrats, a augmenté de 0,5% à 104,6 en septembre par rapport à 104,1 en août. Toutefois, les signatures de contrats d’une année sur l’autre ont chuté de 1,0%, ce qui en fait le neuvième mois consécutif de baisse.

Lawrence Yun, économiste en chef de la NAR, a déclaré que même si nous observons toujours des baisses d'une année sur l'autre, la dernière augmentation mensuelle est une bonne tendance à la stabilisation. «Cela montre que les acheteurs sont sur la touche, prêts à intervenir dès que de nouveaux stocks seront disponibles et que le prix sera correct», a-t-il déclaré.

Yun continue de souligner le manque d'inventaire des maisons à prix modérés et de l'accessibilité économique en tant que facteurs freinant le marché de l'habitation, mais vu dans la perspective des dernières décennies, le climat actuel d'accessibilité économique est toujours favorable. «Par rapport à l’an 2000, lorsque le marché du logement était considéré comme très sain et que les ventes de maisons étaient à peu près équivalentes, les conditions d’accessibilité économique étaient beaucoup plus basses qu’aujourd’hui. Ainsi, même si l'abordabilité a récemment diminué, la demande de logements devrait rester stable. »

L’économie est florissante, mais son impact sur le marché immobilier n’est pas encore considérable. Cependant, Yun pense que cela pourrait changer. "La situation générale de l'économie est excellente, elle n'a tout simplement pas augmenté les ventes de maisons cette année", a déclaré Yun. "Les prix des maisons continuent d'augmenter, de sorte que les acheteurs achètent encore des gains de richesse."

Yun a souligné les augmentations d'une année à l'autre des inscriptions actives issues des données de realtor.com pour illustrer une augmentation potentielle des stocks. Denver-Aurora-Lakewood, Colorado, Columbus, Ohio, Seattle-Tacoma-Bellevue, Washington, San Diego-Carlsbad et San Francisco-Oakland-Hayward ont connu la plus forte augmentation du nombre d'inscriptions actives en septembre par rapport à l'année précédente.

Avec la hausse des taux hypothécaires et des prix élevés, des discussions ont commencé sur les avantages possibles de la location par rapport à l'achat. Cependant, Yun pense que l’accession à la propriété reste le moyen d’assurer la santé financière à long terme. "En dehors des périodes de prêts à risque, l'accession à la propriété a toujours conduit à des gains de richesse", a déclaré Yun. "Si les gens sont disposés à acheter une maison dans les limites de leur budget, ils continueront probablement à accumuler des capitaux propres."

Répartition régionale

Le PHSI dans le Nord-Est a chuté de 0,4% à 92,3 en septembre et est maintenant inférieur de 2,7% à un an auparavant. Dans le Midwest, l’indice a augmenté de 1,2% à 102,4 en septembre, soit une baisse de 1,1% par rapport à septembre 2017.

Les ventes de logements en attente dans le sud ont chuté de 1,4% pour atteindre un indice de 119,6 en septembre; cependant, cela représente 3,3% de plus qu’il ya un an. Dans l’Ouest, l’indice a augmenté de 4,5% en septembre, pour atteindre 93,1%, et a chuté de 7,4% par rapport à l’année précédente.

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