[ad_1]
El catastro de inversión del sector turístico e inmobiliario de la segunda vivienda con fines turísticos, hasta junio de 2018 – que incluye proyectos en curso y por primera vez. estudio por un valor igual o mayor a $ 3 millones – alcanza 1,462.8 millones a nivel nacional. El resultado representa una disminución del 22.1% anual y una disminución del 9.9% en comparación con diciembre de 2009.
El informe, preparado por la Dirección de Estudios de la Cámara Nacional de Comercio, Servicios y Turismo (CNC), marcando así la menor cantidad gastada desde el comienzo de esta medida, lo que explica una tendencia a la baja en las inversiones del sector desde junio de 2013 hasta la fecha.
Nuevos proyectos
Durante la segunda mitad de 2017, representaron nuevos proyectos por un monto de US $ 236.3 millones, o el 14.5% del total. La cifra supera en un 69% la inversión en nuevos proyectos registrados hasta junio de 2017, que alcanzaron un valor de 139,6 millones de dólares.
Por su parte, durante el primer semestre de este año, la inversión en nuevos proyectos se desacelera con un monto de US $ 168 millones, que representa el 11.5% del monto total registrado. La cifra es un 28,9% inferior a los nuevos proyectos registrados en diciembre de 2017, pero un 20,3% más que en junio del año pasado. Del monto total registrado en los nuevos proyectos, el 100% se encontraba en la fase de estudio al final del primer semestre de este año.
De la inversión total en nuevos proyectos contabilizados en la primera mitad de 2018, todos en la fase de estudio, el 71% corresponde a proyectos completos de hoteles y casinos; 30% para inversiones inmobiliarias residenciales secundarias con fines turísticos y 11% para hoteles.
En proceso de implementación y revisión
Inversiones totales registradas hasta junio de 2018 (US $ 1,462.8 millones) incluyendo nuevos proyectos y medidas previas que aún no se han completado o retirado.
La proporción invertida en proyectos en construcción o en ejecución aumentó en la segunda mitad de 2017, alcanzando el 82.9% de la inversión total registrada, para luego caer en el primer semestre de este año. Por lo tanto, del total registrado en junio de 2018, se está implementando el 69.5%, lo que representa US $ 1,017.3 millones. Mientras tanto, otro 30.5%, que alcanza los 445.5 millones de dólares USA, están bajo estudio.
Sector Composition
La industria de la hospitalidad lidera la inversión con el 54% del total registrado hasta junio de 2018, seguido por el grupo de bienes raíces de 39; Inicio para fines turísticos con el 32% del total de proyectos registrados y luego completa hoteles y casinos con 12%. El resto corresponde a otros proyectos turísticos (2%).
La inversión hotelera alcanzó los US $ 794,5 millones, un 20,2% menos que en el catastro de junio de 2017 y un 16,0% menos que en diciembre del mismo año.
El segundo hogar de bienes raíces para el turismo alcanzó una inversión de US $ 470 millones en junio de este año, un 41,9% menos que en junio de 2017 y un 21,7% en comparación con diciembre
La inversión de proyectos completos de hoteles y casinos alcanzó 176,3 millones de dólares, un aumento del 213% en comparación con diciembre de 2017. Los otros proyectos turísticos ( entre los que se incluyen los centros de eventos, parques, centros de alimentos, entre otros) representaron inversiones de US $ 22 millones, registrando una variación de cero el año pasado.
Composición regional
La inversión turística en bienes raíces continúa concentrada en las regiones de Valparaíso y Metropo litana, que a junio de 2018 participan con el 36% y el 32% del total invertido, respectivamente. También vale la pena señalar que los proyectos multi-regionales, que representan a más de una región, representan el 19% del total.
El área metropolitana, con una inversión de 537 millones de dólares, registró una disminución del 19% en comparación con el semestre anterior. una disminución del 20% en comparación con junio de 2017, una disminución que se debe principalmente a la publicación de proyectos, la mayoría de ellos en el estudio, que nunca se materializaron, más una entrada más débil de nuevas iniciativas en la capital
La región de Valparaíso representó una inversión de US $ 467,5 millones, un 1,9% inferior al catastro de diciembre de 2017 y un 24,2% por debajo del nivel de junio de 2017. la disminución se debe principalmente a la inauguración de uno de los principales proyectos existentes durante el año pasado, sumado al declive de otro que nunca se materializó. Esta situación se ve agravada por la entrada casi nula de nuevas iniciativas en la región.
La inversión en la región de Coquimbo alcanzó los 30 millones de dólares USA en junio de 2018, marcando la mayor disminución en las regiones, con una caída del 85% hasta junio de 2017. Dado Inauguración de proyectos y baja entrada de nuevas iniciativas
Los proyectos multirregionales, que representan US $ 287 millones, aumentaron en 92.6% en comparación con junio de 2017, doblando la inversión en comparación a diciembre del año pasado.
Perspectivas
"La entrada de nuevos proyectos sigue siendo baja y, aunque las cantidades de nuevos proyectos registrados durante los últimos semestres se han acelerado, el último período es un retroceso y las nuevas iniciativas están bien debajo del promedio registrado entre 2011 y 2013, mientras que los nuevos proyectos ascendieron a unos 300 millones de dólares estadounidenses ", explica Bernardita Silva, jefa de estudios CNC.
Co También hay una lenta comprensión varias iniciativas. "El fuerte aumento en la proporción de inversión en la fase de estudio se debe a la salida de los proyectos de catastro entre enero y junio de 2018, en su mayoría inaugurados, pero también a los proyectos. donde la inversión ha sido abandonada Además, los proyectos que permanecen en el estudio por más de un año y aún no se han materializado, así como la entrada de nuevos proyectos en la primera mitad de este año, que están en su mayor parte en la etapa de estudio ", agrega Silva. El ejecutivo dijo que los resultados catastrales muestran que el sector no ha podido recuperar los niveles de inversión logrados en 2013, lo que destaca una desaceleración hasta ahora. "La inversión en el país ha logrado crecer en los últimos dos trimestres, pero principalmente a través de la inversión en maquinaria y equipos, mientras que se centró en la construcción y otros trabajos ha visto una recuperación más lenta, que se refleja en el catastro, donde el ímpetu para nuevos proyectos inmobiliarios en el sector turístico todavía no puede despegar ", argumentó.
La inversión en hoteles / casinos sigue siendo relativamente dinámica. Aunque las inversiones han caído, las expectativas siguen siendo positivas, dice Silva, en parte debido al aumento en el turismo de negocios. "Esto se refleja en una mayor afluencia de nuevos proyectos hoteleros y licitaciones. Sin embargo, la mayoría de las iniciativas hoteleras están bajo estudio. Inversión en proyectos inmobiliarios para segundas residencias orientadas al turismo es la que ha mostrado las mayores disminuciones, dada la apertura de muchas de ellas y la entrada casi nula de nuevos proyectos de este tipo. "
capital, la tierra es cada vez más escasa y costosa, lo que ha afectado la entrada de nuevas iniciativas:" Esto también ocurre en algunas ciudades en regiones donde la inversión en las obras públicas son necesarias para apoyar un mayor crecimiento del turismo.
Existe un consenso de que el escenario económico se ve mejor para 2018, con un repunte de la inversión. Pero el bajo nivel de logros de los proyectos en el sector del turismo revela que incluso muchas iniciativas de inversión esperan que este mejor escenario se materialice para comenzar su ejecución, mientras que otras se estancan en el medio del día. licenciamiento Por este motivo, es esencial consolidar proyectos de confianza y desbloqueo, acompañados de una fuerte inversión pública en la búsqueda del desarrollo turístico del país.
[ad_2]
Source link
