La loi Katselis renverse radicalement – Qui est concerné?

Réduire la valeur objective des biens immobiliers pouvant être incorporés dans la loi Katseli veut que les banques.

La loi Katselis autorise aujourd'hui le débiteur à soumettre au tribunal une requête et un plan de règlement de la dette demandant que le logement principal soit exclu du dessaisissement, avec ou sans hypothèque, sur la base de conditions spécifiques valables jusqu'à la fin de 2018.

À partir de janvier 2019, les banques souhaitent ramener le plafond à la valeur objective des biens immobiliers pouvant être incorporés dans la loi Katseli, à condition que sa validité soit prolongée. Dans ce contexte, comme indiqué par STEP, ils ont soumis une proposition visant à abaisser le plafond de 280 000 aujourd'hui à 100 000 euros.

Après la levée du secret bancaire, à la mi-septembre, 200 000 emprunteurs ayant déposé une réclamation au titre de la loi Katseli sont scannés et attendent d’être jugés par le tribunal de comté. Leurs dettes vis-à-vis des banques s'élèvent à 17 milliards d'euros, dont 9 milliards concernent des dettes de la catégorie des prêts hypothécaires.

Les banques estiment qu'environ 20% à 25% de ces débiteurs appartiennent à la catégorie des mauvais payeurs. Autrement dit, ce sont des emprunteurs qui ne répondent pas aux critères du refuge actuel pour la résidence principale.

Leur identification est une priorité et se fera par le biais de la plate-forme en ligne créée par PWC et Tiresia et mise en place depuis quelques mois maintenant.

Tous les jours, toutes les banques saisissent dans la base de données des enregistrements électroniques contenant des informations sur l'actif et la situation financière des emprunteurs dans l'attente de leur décision en vertu de la loi sur les niveaux de vie les plus élevés. De cette manière, les banques obtiennent des données complètes et précises sur les capacités financières de ceux qui prétendent être victimes de poursuites judiciaires, ce qui facilite l'identification des cas qui ne répondent pas aux critères requis pour se conformer à la loi.

Si ces emprunteurs sont trouvés via la nouvelle plate-forme en ligne, les banques sont disposées à offrir un arrangement favorable basé sur les attributs de leurs clients, mais avertissez-le que s'il ne l'accepte pas, tout ce qu'il peut faire est de retarder la mise en œuvre d'une décision bien pire pour cette solution, qui peut inclure la liquidation de ses biens.