[금융상식] Qu'est-ce que DSR – Asian Economy

[아시아경제 박소연 기자] Le marché des prêts devrait se contracter avec la gestion de la réglementation du ratio de restructuration volontaire (DSR) des banques.

Selon les normes des autorités financières, environ 5% des prêts en cours sur la base des banques commerciales devraient être bloqués ou limités à l'avenir.

Selon un plan publié mercredi par la Financial Services Agency, il a été décidé que la norme DSR élevée serait supérieure à 70%.

DSR est un règlement qui reflète la capacité du prêteur à rembourser les dettes dans le cadre de la revue du prêt du ménage. Vous calculerez le remboursement du capital de tous les prêts divisé par votre revenu annuel.

Si c'est DSR, la banque juge de la solvabilité de l'emprunteur pour décider de prêter ou non.

En date du mois de juin, la part moyenne des billets empruntés dans le cadre d'un prêt High DSR était de 23,7%. Par type de banque, les banques commerciales sont les plus bbades avec 19,6%, les banques spéciales à 35,9% et les banques locales à 40,1%.

Les autorités financières ont ajouté des normes élevées en matière de gestion du DSR.

Les banques commerciales ont géré 15% à plus de 70% des prêts et plus de 10% des prêts à plus de 90%, tandis que les banques locales ont fixé la norme à 30% et 25% et les banques spéciales à 25% et 20%, respectivement.

Exceptionnellement, même si vous accordez un prêt DSR, ne le donnez pas à un montant illimité, mais uniquement dans les limites de cette limite.

En conséquence, ceux qui ont beaucoup de prêts existants peuvent avoir du mal à faire des prêts supplémentaires. Immédiatement après l'application de cette norme, 5% des prêts des banques commerciales seront bloqués.

En supposant que plus de 70% des prêts des banques commerciales représentent 19,6%, nous devons payer 4,6% des points pour respecter la norme de gestion de 15%.

Les banques locales et spécialisées disent que la situation est plus grave. En effet, l’écart entre la proportion de prêts supérieurs à 70% et les normes de gestion est plus important.

Les banques locales devront réduire de 10,1 points de pourcentage le taux actuel pour dépbader la norme de gestion de 30,1%, ce qui représente 40,1% des prêts de plus de 70%. La banque spéciale représente 35,9% des prêts supérieurs à 70%, et le montant du prêt à réduire à 25% pour la norme de gestion est de 10,9%.

Un prêteur DSR similaire peut ne pas être en mesure d'obtenir un prêt à tout moment. Malheureusement, si la banque atteint la limite de 15% de la norme de gestion, le prêt sera rejeté.

Les emprunts non remboursables sur le revenu existants devraient également diminuer. Les prêts non subventionnés par le revenu sont des prêts émis par des professions telles que les prêts ou accords de crédit professionnels.

Les autorités financières ont demandé que ces prêts non liés au revenu soient basés sur le DSR moyen des banques, en supposant un DSR de 300%.

Considérant que le DSR moyen du billet de banque est de 72%, 300% est badez élevé. Les banques interprètent l’idée que les prêts non productifs doivent être considérées comme un DSR de 300%, ce qui signifie qu’elles ne doivent pas souscrire de prêts non garantis.

DSR peut augmenter car les nouvelles estimations DSR ne sont pas incluses dans la dette.

Les autorités financières ont décidé de rembourser le dépôt de location pour quatre ans, avec le remboursement du prêt hypothécaire et du prêt hypothécaire pour huit ans.

Reporter Park So-yeon [email protected]