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Un mot surutilisé dans la propriété mais vrai pour les appartements de Gatwick a conduit The Block à une autorisation de 100% sur un marché de Melbourne où plus de la moitié des propriétés passent.
Les avocats de l’acheteur, les habitués des salons et les finalistes, Greville Pabst et Frank Valentic, ont déclaré que les cinq appartements à acheter dans l’ancienne maison de chambres étaient «uniques».
C’est ce trait qui a motivé leur succès puisque le taux de clairance à Melbourne a fléchi sous la barre des 50% pour la deuxième semaine de suite, comme le montrent les premiers résultats de l’enregistrement CoreLogic.
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M. Pabst, qui a remporté quatre des cinq palettes de luxe pour ses clients, y compris les deux penthouses pour un seul acheteur, a déclaré que les demeures élégantes se situaient dans une catégorie à part.
«Le Gatwick est un bâtiment tout à fait unique et je pense que c’est la raison pour laquelle ses appartements (l’acheteur de penthouse) et le bâtiment dans son ensemble se sont si bien vendus», a-t-il déclaré.
«St Kilda est à 6 km de la CDB. De Gatwick, vous pouvez aller à la plage, au parc Luna, à Acland St, le tram est à la porte. C’est un bâtiment tout à fait unique et nous n’allons pas voir un autre Gatwick (maison de chambres stylée à proximité). ”
M. Valentic, qui a enchéri sur les cinq propriétés, a déclaré que "le principal élément" des résultats obtenus avec succès par toutes les équipes était le calibre rare du paquet.
«Il est unique d’avoir une propriété avec beaucoup de cloches et de sifflets de cette taille et avec une certaine valeur foncière dans un bloc de huit appartements seulement», a-t-il déclaré.
«La plupart des développeurs se seraient développés dans un but lucratif et auraient essayé de créer 30 chambres à un ou deux lits pour tenter de maximiser leurs profits. Le fait d’avoir seulement huit personnes dans le bâtiment leur donnait un avantage considérable.
«Et l'emplacement aussi. Il s’agit du deuxième meilleur emplacement de toutes les propriétés de The Block au cours des 10 dernières séries, après Dux House à O’Grady St, Albert Park. ”
Scott Kennedy-Green, commissaire-priseur de McGrath St Kilda, a vendu l’appartement gagnant de Hayden et Sara et a déclaré que le résultat était «une preuve que des propriétés bien présentées auront toujours le même avantage».
MM. Pabst et Valentic ont déclaré que la dépréciation des appartements entièrement meublés était une autre carte de visite massive pour les investisseurs fortunés, soit entre 125 000 et 145 000 dollars par an.
Un autre avantage était qu'ils étaient censés attirer entre 2 200 et 2 500 dollars par semaine.
Considérée comme un tournant pour St Kilda, la transformation de Gatwick devrait être suivie de la transformation de l’hôtel Novotel par le développeur très riche, Tim Gurner, en appartements de luxe, et de la prochaine prise en charge par The Block d’un vieux routard miteux situé au coin de Grey St , entre autres développements à proximité.
"Dans 10 ans, de tels biens immobiliers à St Kilda vont devenir très précieux", a déclaré M. Pabst à propos de Gatwick.
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